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Vorlage - 532/2020  

Betreff: Bebauungsplan Hemmingen-Westerfeld Nr. 72
"Wohnen südlich Weetzener Landstraße, westlich Göttinger Landstraße"
mit örtlichen Bauvorschriften
- Entwurfs- und Auslegungsbeschluss
Status:öffentlichVorlage-Art:Beschlussdrucksache
Federführend:Abteilung 3.60 - Bauverwaltung, Stadtplanung und Stadtgrün   
Beratungsfolge:
Ausschuss für Stadtentwicklung und Umwelt Vorberatung
16.11.2020 
34. Sitzung des Ausschusses für Stadtentwicklung und Umwelt ungeändert beschlossen   
Verwaltungsausschuss Entscheidung

Beschlussvorschlag
Sachverhalt
Finanzielle Auswirkungen
Anlage/n

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Beschlussvorschlag:

 Der Verwaltungsausschuss stimmt dem Entwurf des Bebauungsplanes Hemmingen-Westerfeld Nr. 72 „Wohnen südlich Weetzener Landstraße, westlich Göttinger Landstraße“ mit örtlichen Bauvorschriften und der Begründung dazu in der vorgelegten Fassung (Anlage 1 zur DS 532/2020) zu und beschließt die öffentliche Auslegung gem. § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch.

 

 

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Sachverhalt:

Der Verwaltungsausschuss hat am 25.05.2020 den Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan Hemmingen-Westerfeld Nr. 72 "Wohnen südlich Weetzener Landstraße, westlich Göttinger Landstraße" mit örtlichen Bauvorschriften gefasst (s. DS 490/2020). Die frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange und die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit erfolgten vom 02.07.2020 bis zum 03.08.2020. Die im Rahmen dieser frühzeitigen Beteiligung eingegangenen Äußerungen sind der DS 532/2020 als Anlage 2 beigefügt.

In Anlage 2.1 zur DS 532/2020 wird darüber informiert, wie im Entwurf des Bebauungsplanes mit den Äußerungen aus der frühzeitigen Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange und der Öffentlichkeit umgegangen wird bzw., ob und wie diese in die Planung eingearbeitet wurden.

Es liegen Äußerungen zur Festsetzung der GRZ, zu den Standorten für private Stellplätze und den Lärmimmissionen vor. Zur Festsetzung der GRZ für die geplante private Erschließung und zur Verortung der privaten Stellplätze wird den Äußerungen gefolgt. Für die mit Geh-, Fahr- und Leitungsrechten festgesetzte Zuwegung wird eine GRZ von 1,0 festgesetzt. Der Standort der privaten Stellplätze wird durch eine textliche Festsetzung vorgeben. Bzgl. der Lärmimmissionen liegt ein schalltechnisches Gutachten vor. Das Fachgutachten wurde der Planung bzw. der Abwägung zugrunde gelegt. Mit Blick auf die beabsichtigte Wohnnutzung wurden Festsetzungen zu Lärmschutzmaßnahmen aufgenommen. 

Der nächste Schritt im Aufstellungsverfahren ist die öffentliche Auslegung gem. § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB). Dafür ist der vorgeschlagene Entwurfs- und Auslegungsbeschluss erforderlich. Gegenstand des Beschlusses ist der Entwurf (s. Anlage 1 zur DS 532/2020) des Bebauungsplanes Hemmingen-Westerfeld Nr. 72 "Wohnen südlich Weetzener Landstraße, westlich Göttinger Landstraße" mit örtlichen Bauvorschriften und Begründung. Die Träger öffentlicher Belange werden zeitlich parallel zur öffentlichen Auslegung beteiligt.

Als Auswirkungen auf das Klima sind infolge der höheren Versiegelung bislang unversiegelter Biotope Beeinträchtigungen der lufthygienischen und kleinklimatischen Ausgleichswirkung der Freiflächen zu erwarten. Durch verschiedene Maßnahmen, wie die Beschränkung der Versiegelung auf das notwendige Maß, das Pflanzen von Bäumen, die Anlage von Grünflächen sowie Dachbegrünungen, können diese abgemildert werden. Erheblichen Beeinträchtigungen des Schutzguts "Klima und Luftqualität" sind daher nicht zu erwarten. 

 

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Weitere Angaben:

Aus dem Beschlussvorschlag ergeben sich finanzwirtschaftliche Auswirkungen (Erträge, Aufwendungen, Investitionskosten) unmittelbar auf den Haushalt der Stadt Hemmingen:

Ja:

 

Nein:

x

Produktkonto:

 

Investitionsmaßnahme Nr.:

 

 


 

 

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Anlage(n):

Anlage 1:    Entwurf Bebauungsplan Hemmingen-Westerfeld Nr. 72

Anlage 2:    eingegangene Stellungnahmen

Anlage 2.1: Stellungnahme der Stadt

 

Anlagen:  
  Nr. Name    
Anlage 1 1 Anlage 1 zur DS 532-2020 (3948 KB)      
Anlage 2 2 Anlage 2 zur DS 532-2020 (7462 KB)      
Anlage 3 3 Anlage 2.1 zur DS 532-2020 (113 KB)      
Stammbaum:
532/2020   Bebauungsplan Hemmingen-Westerfeld Nr. 72 "Wohnen südlich Weetzener Landstraße, westlich Göttinger Landstraße" mit örtlichen Bauvorschriften - Entwurfs- und Auslegungsbeschluss   Abteilung 3.60 - Bauverwaltung, Stadtplanung und Stadtgrün   Beschlussdrucksache
532/2020-1   Bebauungsplan Hemmingen-Westerfeld Nr. 72 "Wohnen südlich Weetzener Landstraße, westlich Göttinger Landstraße" mit örtlichen Bauvorschriften - Entwurfs- und Auslegungsbeschluss   Abteilung 3.60 - Bauverwaltung, Stadtplanung und Stadtgrün   Beschlussdrucksache